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주택 연금은 노후 소득 확보를 위한 좋은 방법으로 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 주택 연금은 자신의 주택을 담보로 대출을 받아 매달 연금을 받는 제도입니다.
아래 버튼을 통해 주택연금 신청을 하실 수 있습니다.
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주택 연금 수령금액에 영향을 미치는 요인
주택 가격:
월 주택연금 지급액을 결정할 때 주택가격은 공사가 인정하는 시가를 기준으로 합니다. 아파트의 경우 한국감정원과 KB국민은행의 시세를 순차적으로 적용하고, 온라인 시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정평가기관의 시세를 적용합니다.
가입자 나이:
나이는 부부 중 더 어린 사람의 나이를 기준으로 합니다. 주택 가격이 동일하다면 나이가 많을수록 월 주거급여 지급액이 높아지고, 나이가 어릴수록 월 지급액이 낮아집니다.
주택연금 수령방식
연금에는 평생 매월 지급되는 종신 연금과 일정 기간 동안 지급되는 변동 연금의 두 가지 유형이 있습니다. 개인별 맞춤 인출 시스템을 활용하여 의료비 등 필요할 때마다 자금을 이용할 수 있습니다.
일반주택연금
55세 이상 노인은 주택을 담보로 평생 동안 매월 연금을 받습니다.
주담대상환용 주택연금
일시불로 모기지 대출금(연금 대출 한도의 50~90%)을 상환하고 나머지는 평생 매월 연금으로 받습니다.
우대지급방식
부부합산 2억원 이하 단독주택을 소유하고 한 명이라도 기초연금 수급자인 경우 일반 주택연금보다 최대 20% 더 받을 수 있습니다.
주택 연금 수령금액 예상 방법
☑한국주택금융공사 예상연금조회:
☑주택 연금 상담 전화: 1588-8114
☑가까운 한국주택금융공사 지사 방문
주택연금 이용시 비용등
주택연금 가입 비용은 초기 보증금, 연보증금, 대출이자이며, 직접 가입 시 비용은 감정평가 수수료*와 등록면허세(지방교육세)입니다.
(*감정평가 수수료는 우대형 주택연금 가입자에게 지원됩니다.)
주택연금지킴이 통장
주택연금 월지급금의 최저생계비(185만원)까지 예치할 수 있고, 예치금액의 압류가 금지되어 보다 안정적인 주택연금 수령이 가능한 주택연금 전용계좌입니다.
주택 연금 가입 전 고려 사항
☑주택 가치 변동 가능성: 주택 가격 하락 시 수령금액 감소 가능성
☑상속 계획: 배우자에게 주택 상속 의향
☑노후 소득 상황: 다른 노후 소득 확보 방안
결론
주택 연금은 노후 소득 확보를 위한 좋은 방법이지만, 모든 사람에게 적합한 것은 아닙니다. 주택 연금 가입 전에 자신의 상황을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다. 본 글에서 제공된 정보가 주택 연금 수령금액을 알아보는 데 도움이 되었기를 바랍니다.
